Willkommen bei WISEBO

WISEBO – Wernsdorf Immobilien Service Bonn – ist Ihr zuverlässiger Partner für die Immobilienverwaltung und
Bewirtschaftung Ihrer Immobilien im Großraum Bonn-Rhein-Sieg.

Ob kaufmännische oder technische Betreuung:
Bei uns ist Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie in guten Händen.

Über uns

Siegfried Wernsdorf

Firmengründer

Seit mehr als 25 Jahren bin ich als Partner im Bereich Immobilienverwaltung für den Raum Bonn und Rhein-Sieg tätig.

Durch meine langjährige Erfahrung als Immobilieneigentümer kenne ich die Bedürfnisse und Anforderungen meiner Kunden. Ihre Zufriedenheit ist mein Ansporn, sowie der Ansporn unseres familiengeführten Unternehmens.

Unser Leitbild

Unsere Kunden schätzen persönliches Engagement und individuelle Betreuung; die wichtigsten Merkmale unserer Arbeit.

Werterhalt und Wertsteigerung der von uns betreuten Objekte liegen uns am Herzen, ebenso ein faires und ausgewogenes Miteinander zwischen allen Parteien.

Bei Bedarf bringen wir gerne unsere Kompetenz und Erfahrung im Bereich Energieeffizienz ein.

Siegfried Wernsdorf

Firmengründer

Seit mehr als 25 Jahren bin ich als Partner im Bereich Hausverwaltung für den Raum Bonn und Rhein-Sieg tätig.

Durch meine langjährige Erfahrung als Immobilieneigentümer kenne ich die Bedürfnisse und Anforderungen meiner Kunden. Ihre Zufriedenheit ist mein Ansporn, sowie der Ansporn unseres familiengeführten Unternehmens.

Unser Leitbild

Unsere Kunden schätzen persönliches Engagement und individuelle Betreuung; die wichtigsten Merkmale unserer Arbeit im Bereich der Immobilienverwaltung.

Werterhalte und Wertsteigerung der von uns betreuten Objekte liegen uns am Herzen, ebenso ein faires und ausgewogenes Miteinander zwischen allen Parteien.

Bei Bedarf bringen wir gerne unsere Kompetenz und Erfahrung im Bereich Energieeffizienz ein.

Unsere Leistungen

Wir haben uns auf Immobilienverwaltung von kleinen und mittleren Objekten spezialisiert und übernehmen gerne für Sie die Aufgaben eines Eigentümers bzw. Vermieters Ihrer Immobilie. Welche Aufgaben Sie uns anvertrauen, richtet sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Hierzu gehören schwerpunktmäßig folgende Aufgaben:

Vertragsverwaltung

  • Unsere Hausverwaltung übernimmt für Sie sämtliche Formalitäten vom rechtssicheren Abschluss bis hin zur Kündigung von Mietverträgen.
  • Als Hausverwalter erstellen wir bei Ein- und Auszug detaillierte Übergabeprotokolle, so werden eventuelle Streitigkeiten frühzeitig vermieden.
  • Unsere Mietverwaltung schließt für Sie Dienstleistungsverträge ab und übernimmt die gesamte Korrespondenz mit z. B. Handwerkern, Versorgungsunternehmen und Behörden.
  • Sollten Mieter einmal in Zahlungsverzug geraten, führen wir für Sie das außergerichtliche Mahnverfahren durch. Als Immobilienverwalter vertreten wir Ihre Ansprüche auch bei Gericht, veranlassen Räumungsklagen und begleiten Zwangsvollstreckungsmaßnahmen.
  • Unser Immobilienmanagement umfasst ebenso den kostengünstigen und umfassenden Versicherungsschutz Ihrer Immobilie. Wir überwachen Ihre aktuellen Gebäudeversicherungen und betreuen eventuelle Schadensfälle.

Rechnungswesen

  • Als Ihr Unternehmen für Immobilienverwaltung speichern wir sämtliche Einnahmen- und Ausgabenvorgänge mit moderner IT-Infrastruktur in einem deutschen Rechenzentrum, das höchsten Sicherheitsstandard garantiert.
  • Die objektbezogene, doppelte Buchführung mit Debitoren-/Kreditorenbuchhaltung unserer Immobilienverwaltung ermöglicht eine Verbrauchsberechnung nach Zählerständen, auch unterjährig bei Mieterwechsel.
  • Unser Hausverwaltungsunternehmen erstellt die jährliche Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter mit/ohne integrierter Heizkostenabrechnung. Dabei wird automatisch eine Anpassung an die monatliche Vorauszahlungspauschale durchgeführt. Zusätzlich erhalten Sie als Eigentümer eine transparente Einnahme-Überschuss-Rechnung, die als Basis für die Steuererklärung dienen kann.
  • Unsere Mietverwaltung kann für Sie den temingerechten Zahlungseingang und die Mahnung säumiger Mieter übernehmen.
  • Entsprechend Ihren Wünschen wickelt unser Hausverwaltungsunternehmen den gesamten Zahlungsverkehr termingerecht ab.

Technisches Gebäudemanagement

  • Unsere Immobilienverwaltung sorgt dafür, dass der bauliche Zustand und die technischen Einrichtungen Ihrer Objekte (z.B. Heizung, Wasser, Aufzug) regelmäßig überwacht werden.
  • In der Regel ist unsere Hausverwaltung alle 14 Tage vor Ort und kann somit die Planung, Beauftragung und Durchführung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten koordinieren und überwachen. Bei akutem Handlungsbedarf sind wir natürlich aufgrund der räumlichen Nähe zu unseren Objekten schnell vor Ort.
  • Als Hausverwalter führen wir die Einweisung von Hausmeister-, Garten- und Reinigungsdienstleistern durch und überwachen die pünktliche und fachgerechte Erledigung der vereinbarten Arbeiten.
  • Mit der Verwaltung Ihrer Immobilie übernehmen wir für Sie die Sekundärhaftung für die installierten Rauchwarnmelder. Sämtliche im Gebäude installierten Rauchwarnmelder werden von uns einmal jährlich auf einwandfreie Funktion überprüft, sofern Sie dies wünschen. Auch für den Austausch von defekten Rauchwarnmeldern und deren Neuinstallation sind wir zertifiziert.

Vertragsverwaltung

  • Unsere Hausverwaltung übernimmt für Sie sämtliche Formalitäten vom rechtssicheren Abschluss bis hin zur Kündigung von Mietverträgen.
  • Als Hausverwalter erstellen wir bei Ein- und Auszug detaillierte Übergabeprotokolle, so werden eventuelle Streitigkeiten frühzeitig vermieden.
  • Unsere Mietverwaltung schließt für Sie Dienstleistungsverträge ab und übernimmt die gesamte Korrespondenz mit z. B. Handwerkern, Versorgungsunternehmen und Behörden.
  • Sollten Mieter einmal in Zahlungsverzug geraten, führen wir für Sie das außergerichtliche Mahnverfahren durch. Als Immobilienverwalter vertreten wir Ihre Ansprüche auch bei Gericht, veranlassen Räumungsklagen und begleiten Zwangsvollstreckungsmaßnahmen.
  • Unser Immobilienmanagement umfasst ebenso den kostengünstigen und umfassenden Versicherungsschutz Ihrer Immobilie. Wir überwachen Ihre aktuellen Gebäudeversicherungen und betreuen eventuelle Schadensfälle.

Rechnungswesen

  • Als Unternehmen für Immobilienverwaltung speichern wir sämtliche Einnahmen- und Ausgabenvorgänge mit moderner IT-Infrastruktur in einem deutschen Rechenzentrum, das höchsten Sicherheitsstandard garantiert.
  • Die objektbezogene, doppelte Buchführung mit Debitoren-/Kreditorenbuchhaltung unserer Immobilienverwaltung ermöglicht eine Verbrauchsberechnung nach Zählerständen, auch unterjährig bei Mieterwechsel.
  • Unser Hausverwaltungsunternehmen erstellt die jährliche Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter mit/ohne integrierter Heizkostenabrechnung. Dabei wird automatisch eine Anpassung an die monatliche Vorauszahlungspauschale durchgeführt. Zusätzlich erhalten Sie als Eigentümer eine transparente Einnahme-Überschuss-Rechnung, die als Basis für die Steuererklärung dienen kann.
  • Unsere Mietverwaltung kann für Sie den temingerechten Zahlungseingang und die Mahnung säumiger Mieter übernehmen.
  • Entsprechend Ihren Wünschen wickelt unser Hausverwaltungsunternehmen den gesamten Zahlungsverkehr termingerecht ab.

Technisches Gebäudemanagement

  • Unsere Immobilienverwaltung sorgt dafür, dass der bauliche Zustand und die technischen Einrichtungen Ihrer Objekte (z.B. Heizung, Wasser, Aufzug) regelmäßig überwacht werden.
  • In der Regel ist unsere Hausverwaltung alle 14 Tage vor Ort und kann somit die Planung, Beauftragung und Durchführung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten koordinieren und überwachen. Bei akutem Handlungsbedarf sind wir natürlich aufgrund der räumlichen Nähe zu unseren Objekten schnell vor Ort.
  • Als Hausverwalter führen wir die Einweisung von Hausmeister-, Garten- und Reinigungsdienstleistern durch und überwachen die pünktliche und fachgerechte Erledigung der vereinbarten Arbeiten.
  • Mit der Verwaltung Ihrer Immobilie übernehmen wir für Sie die Sekundärhaftung für die installierten Rauchwarnmelder. Sämtliche im Gebäude installierten Rauchwarnmelder werden von uns einmal jährlich auf einwandfreie Funktion überprüft, sofern Sie dies wünschen. Auch für den Austausch von defekten Rauchwarnmeldern und deren Neuinstallation sind wir zertifiziert.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch folgende Leistungen an:

Wohnvermittlung

Wenn Sie Ihr Wohnungseigentum neu vermieten möchten, sind wir gerne bei der Wohnungsvermittlung zusätzlich für Sie tätig. Wir werden für Sie die passenden Mieterinnen / Mieter finden.

Individuelle Beratung

Wir beraten Sie persönlich bei Fragen zur Immobilienverwaltung, Ihrem Wohneigentum und liefern Hilfestellung bei Problemen und sonstigen Anliegen. Gerne bieten wir Ihnen auch Einrichtungsberatung – z. B. bei möblierten Neuvermietungen – an.

Unser Versprechen

Ehrlichkeit, Individualität, Vertrauen und Kompetenz sind die Grundlage für den Erfolg von WISEBO. Unsere Kunden profitieren davon, dass wir Werte wie Vertrauen und Zuverlässigkeit leben.

Kommunikation auf Augenhöhe, die zeitnahe Umsetzung von Entscheidungen und vor allem zufriedene Eigentümer und Mieter sind das vorrangige Ziel unseres Unternehmens.

Besonders wichtig ist uns eine langfristige, auf fairem Interessenausgleich basierende Geschäftsbeziehung.

Bitte kontaktieren Sie uns bei jeglichen Fragen zur Immobilienverwaltung, Vorschlägen oder Anregungen und vereinbaren
Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Versprechen

Ehrlichkeit, Individualität, Vertrauen und Kompetenz sind die Grundlage für den Erfolg von WISEBO. Unsere Kunden profitieren davon, dass wir Werte wie Vertrauen und Zuverlässigkeit leben.

Kommunikation auf Augenhöhe, die zeitnahe Umsetzung von Entscheidungen und vor allem zufriedene Eigentümer und Mieter sind das vorrangige Ziel unseres Unternehmens.

Besonders wichtig ist uns eine langfristige, auf fairem Interessenausgleich basierende
Geschäftsbeziehung.

Bitte kontaktieren Sie uns bei jeglichen Fragen zur Immobilienverwaltung, Vorschlägen oder Anregungen und vereinbaren
Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

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